Здание в Историческом центре Москвы

Продается 2-х этажное кирпичное здание 2 минуты от станции метро Арбатская.

Тихий посольский переулок, солидное окружение.

Общая площадь 830 кв.м. (30 кв.м. подвал, 150 кв.м. 1-й этаж, 650 кв.м. 2-й этаж). Коридорная система с одной несущей стеной вдоль здания, высота потолков 3-6 метров. Парковка стихийная. Есть техническая возможность надстройки 3-го этажа (500кв.м.), здание капитальное, перекрытия ж/бетонные. Отопление централизованное.

В здании находятся арендаторы с краткосрочными договорами развития:

1. Организация бизнес-центра класса В+

2. Постройка 3-го этажа (около 500 кв.м.) с целью увеличения капитализации.

Себестоимость строительства из легковозводимых конструкций + получение св-ва на собственность около 3000кв.м.

3. Перепрофилирование здания под гостиницу, учитывая месторасположение - исторический центр

4. Перепрофилирование здания под медицинский центр оформлена рассрочка по 2,7% годовых!!!!!!!!!!!, на данный момент остаток по договору - 110000000,00, выплата ежемесячная по 4000000,00, осталось 28 месяцев собственник - юр.лицо возможна продажа по следующим схемам: 1. снятие обременения путем погашения ипотеки и смена собственника по ДКП 2. замена учредителя в ООО, при такой схеме остается ипотека, соответственно средств необходимо в момент покупки около 70млн, а не 185 млн. 3. продажа 50% заинтересованному инвестору.

По заключению оценочной компании на период до Декабря 2014 года стоимость данного помещения составляет 330 млн.руб.